Na sprzedaż/wynajem: Nowoczesny budynek magazynowy z powierzchnią biurową pod Wrocławiem
Na sprzedaż/wynajem: Nowoczesny budynek magazynowy z powierzchnią biurową pod Wrocławiem
Obiekt przemysłowo-usługowy wybudowany w roku 2020. Położony na działce o powierzchni 2.967 m², zlokalizowany w strefie przemysłowej. W najbliższej okolicy wyłącznie inne obiekty przemysłowe. Działka w pełni ogrodzona, dojazd za pośrednictwem dróg asfaltowych i wykonanych z kostki betonowej, wjazd na teren obiektu poprzez bramę przesuwną o szerokości 10m.
Dopuszcza się wszelką działalność produkcyjną i usługową. Obecnie obiekt pełni funkcję inkubatora przedsiębiorczości dla młodych firm technologicznych.
Obiekt składa się z hali produkcyjno-magazynowej wykonanej w konstrukcji stalowej, obłożonej płytą warstwową PU 100mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej ok. 870 m2. Posadzka betonowa, niepyląca o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy otwierane elektrycznie o wymiarach H x B = 4,0m x 4,5m. Wymiary hali to ok. 26m x 35m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali w zakresie od 5,5m do 6,5m.
Budynek biurowo-socjalny murowany z bloczków ceramicznych (24cm) i ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 15cm. Na parterze budynku biurowego przewidziano możliwość prowadzenia gastronomii (pełne zaplecze gastronomiczne). Na piętrze 1 i 2 – przewidziano biura i powierzchnie socjalne. Budynek biurowy posiada windę osobową (Schindler).
Infrastruktura:
Obiekt posiada pełną instalację elektryczną, wodną, gazową, kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, instalację alarmową, instalację CCTV, internetową, parter obiektu klimatyzowany. Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele PV o mocy 50 kWp.
Obiekt posiada własną trafostację i rozdzielnie elektryczne SN/NN. Moc przyłączeniowa obiektu to 240 kVA. Obecnie moc umowna zmniejszona do 40 kVA.
Ogrzewanie podłogowe biur - gazowe za pomocą pieca gazowego (50kW).
Ogrzewanie hali – gazowe za pomocą promienników gazowych (4x25kW).
Powierzchnie:
2.967 m² powierzchnia działki
Biura:
- Parter: 227,3 m²
- 1-sze piętro: 204 m²
- 2-gie piętro: 204 m²
Hala produkcyjno-magazynowa:
- 871,5 m²
Parkingi:
- Miejsca postojowe dla 30 samochodów osobowych.
- Powierzchnia utwardzona kostką betonową, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m².
- Tereny zielone ok. 600 m².
Położenie obiektu:
Obiekt znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granicy miasta). Położony w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (Zjazd Wrocław-Wschód ok. 6km od obiektu.) Bardzo dobre położenie ok 13 km od centrum miasta i ok.29 km od lotniska międzynarodowego WRO. Bezpośrednio przy obiekcie (50m) przystanek autobusowy komunikacji publicznej do centrum miasta.
Wrocław jest wiodącym ośrodkiem gospodarczym, technologicznym i kulturalnym w Polsce, a jednocześnie jednym z najszybciej rozwijających się regionów metropolitalnych. Centralne położenie w Europie – niecałe 4 godziny jazdy samochodem do Warszawy, Berlina i Pragi. Aglomeracja Wrocławska liczy ponad 1 200 000 mieszkańców i jest silnym ośrodkiem akademickim, w którym studiuje 125 000 studentów.