Neue Vorschriften, die das Funktionieren der Wirtschaftszonen in Polen regeln, haben diese noch mehr für Investitionen geöffnet. Vereinfachte Regelungen haben dazu geführt, dass immer mehr Firmen, auch solche mit deutschem Kapital, an die Tür klopfen. Die Zone Łódź hat nach einem Jahr, seitdem neue Vorschriften in Kraft sind, ja sogar 27 Investitionen vorzuweisen. Darüber, was sich für die Investoren geändert hat, sprechen wir mit Marek Michalik, dem Vorsitzenden der Sonderwirtschaftszone Łódź.
Die Zonen funktionieren seit einem Jahr auf der Grundlage neuer Vorschriften, was bedeutet das für Investoren?
Marek Michalik: Mit den Änderungen des Gesetzes wurde Polen zu einer einzigen Investitionszone. Das bedeutet, dass das Verfahren viel einfacher zu verfolgen ist. Derzeit kann ein Investor, der in die Zone Łódź investieren und die Steuererleichterung nutzen möchte, dies auf allen Liegenschaften in drei Woiwodschaften tun: Łódź, westlicher Teil von Masowien und östlicher Teil von Großpolen, da dies der Bereich ist, den wir verwalten. Früher musste er eine Liegenschaft wählen, die sich in einer von mehreren Dutzend Teilzonen befindet. Heute kann er praktisch jede Liegenschaft in der gesamten Woiwodschaft Łódź und einem Teil der Woiwodschaften Masowien und Großpolen auswählen.
So hat ein potenzieller Investor eine Menge zur Auswahl …
M.M.: Auf jeden Fall. Das Gebiet der Sonderwirtschaftszone Łódź ist aus vielen Gründen ein guter Ort, um Geschäfte unterzubringen. Hervorragende Lage im Zentrum Polens am Schnittpunkt der beiden größten Autobahnen. In naher Zukunft wird auch der Zentralflughafen zwischen Łódź und Warschau gebaut, der eine einfache Verteilung der Waren in die ganze Welt ermöglichen wird. Hochqualifiziertes Personal und großes menschliches Potenzial. Investoren in der Zone Łódź ziehen Absolventen von Universitäten aus Łódź, Warschau und Wrocław, aber auch aus anderen polnischen Städten an. Sie haben daher keine Probleme, z.B. beim Aufbau von F&E-Zentren. Wir haben auch viele zusätzliche Dienstleistungen für Unternehmen, aber der größte Anreiz ist immer noch die Befreiung von der Ertragssteuer.
Und ist die SWZ Łódź auch ein Ort für ausländische Investoren, z.B. deutsche Firmen?
M.M.: Ja, und unsere Statistiken sind der beste Beweis dafür. Der Anteil der Investitionsausgaben deutscher Firmen liegt bei bis zu 22 Prozent aller Ausgaben in der Zone. Was das deutsche Kapital betrifft, so werden wir hauptsächlich von großen Firmen angesprochen, von denen wir jetzt 17 haben. Gemeinsam durchlaufen wir den Investitionsprozess. Wir helfen bei der Suche nach dem besten Standort, zugeschnitten auf die Bedürfnisse der Branche. Für den Bau neuer Anlagen bieten wir fertige Immobilien oder attraktive Investitionsflächen an. Die SWZ Łódź wurde aufgrund verschiedener Faktoren von deutschen Firmen aus den Bereichen Hausgeräte, Automobilbau und Pharma ausgewählt. Marken wie BSH Haushaltsgeräte, Wirthwein, Coko-Werk, Euroglas, Haering, INTERPRINT, Progroup Board, August Faller oder Goldbeck haben uns vertraut. Bei deutschen Investitionen sind die Ausgaben in der Regel sehr hoch, was auch eine große Entlastung von der Ertragssteuer bedeutet, in einigen Fällen betrug diese Befreiung mehr als 100 Millionen Euro.
Ja, lassen Sie uns für einen Moment auf die Finanzen konzentrieren. Es ist seit langem bekannt, dass es im Geschäftsleben um Zahlen geht, und vor Beginn einer Investition muss man eine kalte Kalkulation durchführen. Werden die Investitionen in der Zone den Firmen Geld sparen?
M.M: Die Regeln sind einfach. Im Gegenzug für die nach dem Gesetz getätigten Investitionsausgaben gewähren wir staatliche Beihilfen, d.h. Befreiung von der Ertragssteuer (Einkommens- oder Körperschaftssteuer). Die Höhe der Beihilfe hängt von der Größe der Firma ab. Für Großunternehmer beträgt die maximale Beihilfe 35% des Investitionswertes. Kurz gesagt, ein Investor, der eine Fabrik für 100 Millionen Zloty baut, wird keine 35 Millionen Zloty Ertragssteuer zahlen. Bei mittleren Firmen steigt der Beihilfebetrag auf 45% des Investitionswertes und bei Klein- und Kleinstunternehmern sogar auf 55%. Dies ist eine sehr vorteilhafte Lösung, die in der 22-jährigen Geschichte der SWZ Łódź über 300 Firmen zugutegekommen ist und deren Ausgaben 15 Milliarden PLN überschritten haben.
Wie sieht das Verfahren für die Gewährung von Beihilfen aus? Der Investor muss viele komplizierte Dokumente ausfüllen?
M.M: Eigentlich reicht es aus, wenn er uns kontaktiert. Wir haben eine spezielle Hotline für Investitionen +48 800 800 280 eingerichtet. Unsere Spezialisten wählen den richtigen Standort für den Investitionsplan, die Art der Produktion, den Infrastrukturbedarf, den Bedarf an Mitarbeitern. Dies kann das Gebiet sein, dessen Eigentümer die SWZ Łódź ist, da wir als Zone Flächen für potenzielle Investoren vorbereiten. Wir führen sie auf die notwendigen Straßen, verbinden die Medien. Wir führen die notwendigen Straßen zu ihnen, wir schließen die Medien an. Häufig wählen Investoren Grundstücke, die das Eigentum der Gemeinde oder des Staatsschatzes sind. Dann helfen wir beim Abschluss einer solchen Transaktion und leisten substanzielle Unterstützung im Verfahren der Erschließung des Grundstücks. Die Entscheidung über die Unterstützung, d.h. die Gewährung von Steuererleichterungen, kann innerhalb weniger Wochen nach Einreichung des Antrags getroffen werden. Unsere Spezialisten führen den Investor Schritt für Schritt durch das Verfahren im Zusammenhang mit der Erteilung einer Entscheidung durch die Zone. Dies ist kein komplizierter Prozess. Unsere Erfahrung zeigt, dass ein oder zwei Gespräche ausreichen, damit der Investor den Antrag korrekt stellen kann.
Wir sprechen von Investitionen in Höhe von mehreren hundert Millionen Zloty. Und, ist die Zone auch für kleine oder mittlere Unternehmen, die kein so großes Kapital haben?
M.M: Die derzeitigen Vorschriften fördern sogar kleine und mittlere Unternehmen. Die Sätze für Mindestinvestitionen, die erforderlich sind, um Steuererleichterungen zu erhalten, haben sich zum Nutzen der KMU geändert. Es gibt Bezirke, in denen es ausreicht, 200.000 Zloty zu investieren, um Steuererleichterungen zu erhalten. Darüber hinaus hat die Zone, mit Blick auf ausländische Firmen, eine Produktions- und Lagerhalle Stokowska Park gebaut. An einem sehr günstigen Standort in Łódź. Weniger als 8 Kilometer von der Autobahn A1 entfernt. Es ist eine ideale Lösung für Firmen, die versuchen wollen, in Polen zu investieren, aber kein Land kaufen und keinen Betrieb bauen wollen. Die Anmietung von Flächen in der Halle und die Ausübung von Geschäften dort ermöglichen Steuererleichterungen. Die Halle besteht aus acht praktischen Modulen mit einer Größe von je 1200 Quadratmetern. Ausgestattet mit einer automatischen Rampe für LKWs, Lager-, Produktions- und Büroflächen für Mitarbeiter. Wir haben bereits die ersten Mieter, die ihr Geschäft darin erfolgreich betreiben, und das sind unter anderem Unternehmen aus Japan.
Welche Herausforderungen stehen der Zone in Zukunft bevor?
M.M: Es gibt mehrere wichtige Projekte. Für den Bau eines Büro- und Konferenzkomplexes im historischen Gebäudekomplex Księży Młyn suchen wir unter anderem einen Geschäftspartner im Zentrum von Łódź, in der Nähe folgender Straßen: Biskupa W. Tymienieckiego - Fabryczna - Fabryczna - Magazynowa - Targowa. Es handelt sich um einen postindustriellen Bereich, der sich sehr dynamisch entwickelt. In unmittelbarer Nähe entstehen in revitalisierten Fabriken Wohnanlagen. Investoren sagen uns, dass wir Büroflächen benötigen, und deshalb haben wir uns entschieden, das Projekt umzusetzen. Wir haben ein Investitionsmemorandum angekündigt, in dem wir das Konzept der Investition anschaulich darstellen. Sie können sich damit auf unserer Website https://sse.lodz.pl/tenders/memorandum-inwestycyjne/ vertraut machen. Wir konzentrieren uns auch auf Programme, die sich an Investoren richten. Wir sind das einzige Unternehmen, das in Zusammenarbeit mit unseren Investoren Lösungen auf Basis der 5G-Technologie in polnischen Fabriken implementiert. Im Rahmen des Startup Spark-Programms unterstützen wir Start-ups finanziell, damit sie Innovationen für Unternehmen schaffen können, die in der Zone tätig sind. Das ist eine Win-Win-Situation. Junge Firmen lernen von den in der Zone tätigen Firmen, wie man das Geschäft betreibt. Sie entwerfen für sie Innovationen, die ihre Entwicklung beschleunigen. Für dieses Programm hat uns das fDi Magazine (Financial Times Group) mit dem redaktionellen Preis „Innovation Award" ausgezeichnet. Und in der Rangliste der Wirtschaftszonen belegten wir den vierten Platz in der Welt und den ersten Platz in Europa - als investitionsfreundlichster Platz im KMU-Sektor.