Zur Miete/Zum Kauf: Errichtung einer Industrie-/Logistikhalle nahe Posen und Autobahn A2
Zur Miete/Zum Kauf: Errichtung einer Industrie-/Logistikhalle nahe Posen und Autobahn A2
Gegenstand des Angebots ist die schlüsselfertige Errichtung einer Industrie-/Logistikimmobilie zur Miete oder zum Kauf. Das Gewerbegrundstück befindet sich in Niepruszewo bei Posen (Woiwodschaft Großpolen) mit einem direkten Zugang zur Autobahn A2 (Berlin-Warschau). Die Gewerbeimmobilie wird in Rahmen eines Build-to-Suit (BTS)/Build-to-Own (BTO)-Investments entsprechend den Bedürfnissen des Kunden maßgeschneidert gebaut. Das Gebäude ist – je nach Anforderungen – nach 9-12 Monaten bezugsfertig.
Das etwa 1,7 ha große Grundstück ist laut Flächennutzungsplan für Produktion und Dienstleistungen vorgesehen. Der Eigentümer hat eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer Lager- und Produktionshalle mit Büro-/Sozialräumen. Die Hallenfläche kann bis zu 9.000 m2 betragen, zuzüglich ca. 300 m² Büro- und Sozialfläche. Aspekte wie die Raumhöhe, die Bodenbelastung, Laderampen sowie Parkplätze werden nach den genauen Vorgaben des Mieters angepasst. Typische Maßgaben sind 10 m lichte Höhe sowie 5 kN/m² Bodenbelastbarkeit. Alle Erschließungen liegen vor.
Eigentümer ist ein europäischer, auf Logistik- und Produktionsflächen spezialisierter Immobilienentwickler, zu dessen Mietern große internationale Industrieunternehmen gehören.
Niepruszewo ist ein Vorort von Posen, einem der stärksten Wirtschaftszentren in Polen. Im Ballungsraum leben ca. 900.000 Einwohner. Bedeutende Arbeitgeber in der Region sind u.a. Volkswagen, Beiersdorf und der Bushersteller Solaris. Darüber hinaus verfügt die Universitätsstadt Posen verfügt mit 25 Hochschulen über eine der leistungsstärksten Forschungslandschaften in Polen.