Zu verkaufen: Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Zielona Góra (Grünberg)

Zu verkaufen: Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Zielona Góra (Grünberg)

Bei der Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Gebäude mit nutzbarem Dach- und Untergeschoss auf rechteckigem Grundriss, das funktional mit den benachbarten zwei- und dreistöckigen Büro- und Garagengebäuden (Lisowskiego 20) verbunden ist. Das Objekt wurde nach dem Krieg wiederaufgebaut und modernisiert, wobei der historische Charakter erhalten blieb.

Das Gebäude ist für Büro- und Dienstleistungszwecke bestimmt. Im Untergeschoss befindet sich ein Lager- und Technikbereich. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Verkaufsräume, Büros und Sozialräume. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, der von technischen Wartungsdiensten kontinuierlich gepflegt wird. Das Grundstück liegt im gemäß Bebauungsplan streng denkmalgeschützten Bereich.

Das Objekt befindet sich in der polnischen Weinhauptstadt Zielona Góra mit rund 140.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt der Woiwodschaft Lubuskie und fungiert als Regionalhauptstadt.

Zielona Góra liegt an einer internationalen Straßen- und Eisenbahnstrecke. In der Nähe der Stadt gibt es einen Binnenhafen und einen Flughafen, der 30 km von der Autobahn A2 entfernt ist. Die Stadt ist 130 km von Poznań, 160 km von Wrocław, 160 km von Berlin, 290 km von Prag und 413 km von Warschau entfernt.

Die Wirtschaft von Zielona Góra besteht hauptsächlich aus Industrie, Elektro- und Metallverarbeitung. Darüber hinaus sind in Zielona Góra Unternehmen wie Apator Rector, Cinkciarz.pl, Novita, Ekantor.pl, Eobuwie.pl, Denley.pl, Nordis und Wyborowa tätig. Die Stadt verfügt über einen Industrie- und Technologiepark und eine Wirtschaftsaktivitätszone, die zur Sonderwirtschaftszone gehört. In der Rangliste des Wirtschaftsmagazins "Forbes" wurden 25 Unternehmen aus Zielona Góra zu den sich am dynamischsten entwickelnden Unternehmen in Polen gezählt. In Zielona Góra befindet sich eine Universität, an der 11 500 Studenten studieren. Die Stadt ist berühmt für ihre erhaltene Vorkriegsarchitektur und ihre Weintradition.

Fläche des Grundstücks: 598 m2
Nutzfläche: 1.588 m2
Funktion: Büros und Dienstleistungen
Anzahl der oberirdischen Geschosse: 4 / 2
Anzahl der unterirdischen Geschosse: 1 / 0
Preis: 5 995 000 PLN

KAUFOPTION MIT MÖGLICHER RÜCKVERMIETUNG: Es besteht die Möglichkeit, die Flächen im Erdgeschoss (insgesamt ca. 225 m2) an den derzeitigen Immobilieneigentümer, eine Bank, über 5 Jahre rückzuvermieten. Dieser würde dann in diesen Räumlichkeiten die Bankfiliale fortführen, mit der Option, die Laufzeit des Mietvertrags um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die übrigen Bedingungen des Mietvertrags wären zwischen den Parteien zu vereinbaren.