Modernes Werk bei Warschau zur Miete/zum Kauf

Modernes Werk bei Warschau zur Miete/zum Kauf

Zum Verkauf oder zur Miete steht eine voll ausgestattete, bezugsfertige Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen auf einem 5100 m² großen Gewerbegrundstück. Möglich ist auch ein Joint-Venture.

Das Objekt liegt ca. 15 km vom Zentrum Warschaus und 5 km vom Verkehrsknotenpunkt Konotopa (Autobahnen S8 und S2) entfernt. Separate Zufahrt über eine öffentliche Straße, was uneingeschränkten Zugang sowie die Möglichkeit, 24 Stunden am Tag zu arbeiten, garantiert. Das Gelände ist umzäunt und wird überwacht, verfügt über eine Zufahrt, Parkplätze und einen Rangierbereich mit Betonsteinpflasterung. Die Anlage eignet sich für die Produktion in verschiedenen Industriezweigen, sei es in der Metall-, Holz- und Möbelverarbeitung oder für die Lagerhaltung.

Das Grundstück umfasst:

1. Produktionsgebäude, Nutzfläche von 1.515,1 m2 (Gesamtfläche von 1.569,1 m2), eingeschossig, funktional verbunden mit Sozialräumen und Bürogebäude, in sehr gutem technischen Zustand.
2. Lagergebäude, Nutzfläche 333,3 m2, eingeschossig, in sehr gutem technischem Zustand. Hochregallager.
3. Bürogebäude, Nutzfläche 457,8 m2 (Gesamtfläche 565,3 m2), zweigeschossig in höherem Standard und sehr gutem technischen Zustand. Im Erdgeschoss: Halle mit Schauraum, Treppenhaus, Sozialräume (Garderoben, Speisesaal mit Küchenzeile, Toiletten), Haustechnikräume, Durchgang zur Produktionshalle. Im ersten Stock: Sekretariat, Büro mit eigenem Bad, Büroräume (Großraum + Einzelzimmer), Konferenzraum, Speisesaal mit Kochnische, Bäder.

Die Immobilie ist voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Derzeit wird in dem Objekt eine moderne Möbelproduktion betrieben. Die Produktionshalle ist mit einer Entstaubungsanlage ausgestattet, die an die Zentralheizung angeschlossen ist (Sägemehlheizung). Die gesamte Anlage (Produktionshalle, Lager, Büroräume) wird über diesen Heizofen beheizt.