Moderne Gewerbeimmobilie mit guter Verbindung zur A2 bei Regionalhauptstadt Posen (auch Miete möglich)

Moderne Gewerbeimmobilie mit guter Verbindung zur A2 bei Regionalhauptstadt Posen (auch Miete möglich)

Die Immobilie wird im Rahmen einer Firmenübergabe zu steuerlich günstigen Konditionen verkauft. Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein ca. 5.700 m² großes Grundstück, auf dem sich eine große Werkshalle und weitere Gebäude befinden, es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten. Die Anlage liegt im Ort Objezierze, etwa 25 km von der Regionalhauptstadt Posen entfernt (Woiwodschaft Großpolen). Die Autobahn A2, die Warschau und Berlin verbindet, sowie der nächstgelegene internationale Flughafen, Poznań-Ławica, sind jeweils nur eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Mit der Übernahme der Firma sind alle rechtlichen und technischen Voraussetzungen gegeben, die einen unmittelbaren Start der Aktivitäten ermöglichen.

Die auf dem Gelände befindliche Fertigungshalle mit ca. 1.200 m² Nutzfläche sowie eine weitere ca. 210 m große Halle, die als Sägehalle genutzt wurde, sind ausgestattet mit Industrie-Fußbodenheizung und neuer, moderner und hochwertiger Elektroinstallation. Außerdem sind weitere Räume für Technik vorhanden. Neben dem Haupteingang befindet sich ein repräsentativer Kundenempfang mit modernen Büro-/Sozialräumen, darunter 3 Einzelbüros, eine Kantine mit Küche sowie getrennte Umkleidekabinen und Toiletten. Die Immobilie ist für viele Branchen nutzbar. Bisher war hier ein holzverarbeitender Betrieb tätig. Alle notwendigen Erschließungen liegen vor. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energie-Effizienz und somit niedrige monatliche Heizkosten aus (u.a. dank hochwertiger Gebäudedämmung sowie energiesparender und kostengünstiger Beheizung, die von Gas, Öl und Kohle unabhängig ist).

Das knapp 1000-Einwohner-Dorf Objezierze befindet sich in einer starken Wirtschaftsregion. Dank der Nähe zu Posen, dessen Ballungsraum ca. 900.000 Anwohner umfasst, bietet der Standort eine gute Arbeitnehmerverfügbarkeit. Das Durchschnittsgehalt im Umkreis der Kleinstadt Oborniki beträgt ca. 1000 EUR brutto pro Monat. Gleichzeitig bieten sich Kooperationsmöglichkeiten mit den zahlreichen, in der Umgebung der Metropole Posen angesiedelten, in- und ausländischen Unternehmen. So verfügen in dieser Region u.a. Volkswagen, Beiersdorf und der Bushersteller Solaris über bedeutende Produktionsstandorte.  Darüber hinaus bietet die Studentenstadt Posen mit fast 30 Hochschulen eine starke Basis für Aktivitäten im Bereich Forschung und Entwicklung.